Nagyobb összegű hitelek esetében, a bankok és egyéb pénzintézetek fedezetet kérnek. Ez a legtöbb esetben ingatlan szokott lenni, hiszen általában a lakás, illetve a ház a legnagyobb értéke az embereknek. Az a kölcsön, amit ingatlan fedezet ellenében biztosítanak, szakmai körökben jelzáloghitel néven ismert, aminek további három alkategóriája is van.
Az első a lakáscélú jelzáloghitel, amikor a kapott összeget teljes mértékben építkezésre, lakásvásárlásra, felújításra, bővítésre, lakáscserére, illetve telekvásárlásra lehet csak elkölteni. A második típus az adósságrendező jelzáloghitel, ami egyéb fedezet nélküli, illetve fedezett mellett felvett kölcsönök kiváltására szolgál.
Ez utóbbi nagyon népszerű megoldás, hiszen sokszor lehet találni olyan ajánlatot, ami kényelmesebb és megfizethetőbb törlesztést biztosít és ezért megéri átszervezni akár más intézményhez is a tartozást. Ugyanakkor még ennél is többször veszik igénybe a szabad felhasználású jelzáloghitelt, ami azzal az előnnyel jár, hogy nem kell megnevezni a hitelcélt, vagyis bármire el lehet költeni a pénzt.
Továbbá az is mellette szól, hogy előre lehet törleszteni és nem kell megvárni a futamidő lejáratát, így ha szükség van egy nagyobb összegre, amiről a hitelező tudja, hogy viszonylag rövid időn belül vissza tudja fizetni, akkor lényegében kockázat nélkül teheti be a lakását fedezetként.
Ugyanakkor még ez esetben is érdemes törlesztési biztosítást kötni, mert így meghatározott élethelyzetekben a biztosító átvállalja a jelzáloghitel havi befizetését vagy a kölcsön teljes értékét is. Erre azért jó felkészülni, mert pár hét, hónap alatt is történhet akármi.